Владельцы группы предприятий «Текстиль-Контакт» в два раза увеличат проект строительства первого в Украине центра оптовой торговли одеждой — до 200 тыс. кв. м., Для финансирования строительства группа готова привлечь соинвестора и ведет переговоры с оператором одного из крупнейших в Италии оптовых центров — Centergross. Компания Centergross известна одноименным оптовым центром, открывшимся в Болонье и являющимся одним из крупнейших в Италии. Его общая площадь — 1 млн кв. м, торговая — около 500 тыс. кв. м. Ежегодные продажи операторов (около 600), работающих в центре, — €5 млрд. Среди аналогов Centergross — «ТекстильПрофи» (120 тыс. кв. м) в России, Bouygues Immobilier (113 тыс. кв. м) во Франции и CIS (550 тыс. кв. м) в Италии.
«Текстиль-Контакт» планировал построить центр площадью 100 тыс. кв. м для продажи одежды, обуви, текстиля и фурнитуры. Для этого был приобретен земельный участок площадью 20 га с внешней стороны окружной дороги в 5 км от Борисполя. На днях, Александр Соколовский, один из владельцев предприятия, сообщил, что общая площадь центра будет существенно увеличена — до 200 тыс. кв. м (90% — торговая), для этого были докуплены 16 га земли возле основного участка. «Мы изучили подобные проекты в Италии и поняли, что оптовый центр не может иметь меньшую площадь», — объяснил г-н Соколовский. Строительство начнется уже в этом году, первую очередь центра (100 тыс. кв. м) планируется сдать к 2010 году, вторую — в 2011 году. Инвестиции в строительство составят $160 млн.
Большую часть комплекса (60-70%) составят складские помещения класса А, остальную — выставочные залы и офисы. При этом более половины торговых площадей придется на одежду, из них украинские арендаторы займут не более 20%, сказал господин Соколовский. «По нашим расчетам, для того чтобы окупить этот проект в течение семи лет, арендные ставки в оптовый центр должны быть $12-15/кв. м», — отметил он. Основными потребителями продукции оптовый центр станут компании, реализующие свою продукцию на вещевых рынках, владельцы небольших мультибрэндовых магазинов и сети продуктовых гипермаркетов (с большой долей non-food). При этом цены на продукцию будут в два-три раза ниже розничных.
Управляющий директор консалтинговой компании Re & Solution Александр Ланецкий считает, что крупные бренды в таких магазинах вряд ли появятся: «Крупным ритейлерам не интересен опт, да и многие компании в Украине работают не напрямую, а по франшизе, которая запрещает продавать одежду оптом».
Источник: kommersant.ua
Поэтому, сделав выбор в пользу франшизы известного бренда, вы можете быть уверенным в том, что получаете уникальное конкурентное преимущество для развития своего дела.
