Отель не желаете?

Вышедшее в январе постановление Кабинета Министров предусматривает передачу ФГИУ 51% акций ОАО «Гостиничный комплекс «Братислава» и 81,05% — ОАО «Туристический комплекс «Пролісок» с земельными участками, на которых они расположены. Впоследствии эти объекты категории три звезды предполагается продать на конкурсе с элементами аукциона в конце этого года. В Фонде госимущества «ДС» сообщили, что провести торги они рассчитывают до конца 2008 г.

Президент банка «НРБ-Украина», активно развивающего гостиничный бизнес, Вячеслав Юткин заявил, что данное решение властей не стало неожиданностью. «С одной стороны, ФГИУ необходимо выполнить план по наполнению бюджета, а это 10 млрд грн. С другой — стоимость недвижимости в Киеве сейчас очень высока и продавать ее нужно на пике», — объяснил он. При этом он считает, что большим спросом будет пользоваться ОАО «Гостиничный комплекс «Пролісок», расположенный на 18 га по проспекту Победы, на окраине города. В его состав входят две гостиницы на 100 и 20 мест, шесть конференц-залов, кемпинг для автотуристов и два ресторана. 100% акций данного комплекса г-н Юткин оценил в $5–7 млн без стоимости земли, добавив, что на его реконструкцию необходимо потратить порядка $20 млн.

Повышенный интерес бизнесменов к этому объекту прогнозирует и аналитик инвестиционной компании «Финансовый альянс» Александр Скнар. По его словам, если чиновники не поставят потенциальному инвестору требование сохранить профиль объекта, на его месте могут появиться жилые дома. «Стоимость одного лишь земельного участка под комплексом превышает $60 млн», — уверен г-н Скнар. Соглашаются с ним и другие эксперты, по мнению которых, поступить подобным образом нового владельца подстегнет и невысокий доход предприятия, составивший в 2006 г. $2,5 млн.

Что касается ОАО «Гостиничный комплекс «Братислава», то, по словам специалистов, найти на него покупателя будет сложнее. Хотя отель на 327 номеров получил в 2006 году выручку от реализации услуг в размере 26,25 млн грн., чему в немалой степени способствовала его близость к Международному выставочному центру, для полного контроля над комплексом 51% недостаточно. «Для этого необходимо сконцентрировать порядка 80% ценных бумаг. В противном случае могут начаться проблемы с другими собственниками», — считает Вячеслав Юткин. По слухам, владельцы оставшегося 49%-ного пакета — менеджмент гостиницы во главе с директором Петром Ярошенко — уже оценили свои акции в $49 млн, что в четыре раза выше суммы, озвученной независимыми экспертами. «Кроме того, для эффективного управления отелем в его реконструкцию необходимо вложить около $50 млн. Именно поэтому приобретать пакет без предварительных договоренностей с остальными собственниками комплекса — безнадежное дело», — уверен г-н Юткин.

Источник: dsnews.ua